国内农村宅基地的交易是被允许的，但又有很多的限制条件。依据《土地管理法》第六十三条规定，农村宅基地用权可以出售，但需要拥有以下条件：是经本村村民委员会赞同，且最后获得乡级政府的批准；是出售人与受叫人同为本村村民。

1、宅基地用权不能单独出售。有下列出售状况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）出售人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人出售；

（5）受叫人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地用权的出售需要同时拥有以下条件：

（1）出售人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

（2）同一集体经济组织内部成员出售；

（3）受叫人没住房和宅基地，符合宅基地用权分配条件；

依据宅基地用权随房子转移的原则。农村房子发生交易、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的用法权随房子所有权而转移。

公民在城镇依法交易房子时，该房子宅基地的用法权应随房子所有权一块转归新房主用。关于办理农村房子宅基地用权转移手续问题，实践中应注意学会一个时间界限，农村房子交易中宅基地用权均随房转移，无须办理批准手续；宅基地用权须经过申请批准后方可随房转移。

未经审察批准，宅基地用权不可以随房转移给买方，房子交易亦无效，但买主可将房子拆走。村民迁居或者拆除房子后腾出的宅基地，由集体收回用，另作统一安排。但在农村合法继承的房子，其宅基地用权可以随房子所有权而转移。

农村房子出售后，新的房子所有权人同时成为宅基地用权的享有者，其法律意义仅在于特定地方、特定面积的农村宅基地用权享受主体发生了变动。在权利属性上，没动摇农村土地的集体所有性质。

国内的法律法规是严格的规制国内的土地用权的流转的，通常来讲农村宅基地通常都是可以交易的，在大家的平时社会日常，国内的农村宅基地“一户一宅”、“限制流转和抵押”的有关规定，是不少宅基地纠纷产生是什么原因。农村中有宅基地出售、继承、甚至非法交易的现象。

引使用方法条

《土地管理法》